Bí quyết xây nhà tối ưu được chi phí nhiều nhất

Ai cũng thế, dù có điều kiện thì cũng cần phải tối ưu hóa chi phí vậy nên việc xây nhà là tiết kiệm là điều mà ai cũng cần biết và ai cũng muốn xây nhà tiết kiệm nhất hết mức có thể. Vậy làm thế nào để xây nhà tiết kiệm chi phí tối ưu nhất.

Việc hoạch định chi phí xây nhà ra sao là điều mà không phải ai cũng biết vậy nên các bạn cần tìm hiểu về cách làm sao để có thể tiết kiệm tiền xây nhà nhiều nhất. Nếu bạn là người đầu tiên xây nhà thì bạn biết về những chi phí liên quan đến việc này và làm sao cho tối ưu hóa được vấn đề về kinh phí xây nhà nhiều nhất.

image2

Những chi phí cơ bản khi xây nhà

1. Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà

Trừ những trường hợp bạn có sẵn đất còn nếu không muốn tiết kiệm chi phí xây nhà bạn hãy chú ý đến những điều sau khi đi mua đất

  • Bạn cần chọn những mảnh đất có hình dáng vuông vức, bằng phẳng, cao ráo. Tránh những nơi thấp, dễ ngập úng, bạn sẽ tốn thêm chi phí cho việc xây nền cao.
  • Tham khảo chuyên gia hoặc những người có hiểu biết về địa chất, tránh mua phải những nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu. Trường hợp rủi ro, bạn sẽ tốn 1 khoản chi phí không nhỏ (tăng dao động từ 20-30% so với đất tốt, cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Nếu sau này có ý định sửa nhà, phần móng cũng sẽ lại tiếp tục “ngốn” tiền của bạn.
  • Nhớ xem xét kỹ hệ thống thoát nước của khu vực xung quanh, tránh phát sinh chi phí làm cống, ống dẫn.

a. Lưu ý vật liệu sử dụng trong xây dựng

Vật liệu là yếu tố quyết định phần lớn liệu bạn có thể xây nhà giá rẻ hay không. Trong khâu sử dụng vật liệu, bạn sẽ chú ý tới vật liệu xây dựng, nước sơn và vật liệu nội thất.

image1

Đừng để tiền xây nhà là món nợ của bạn

Với vật liệu xây dựng, bên cạnh việc nghiên cứu chất liệu mình ưa chuộng và quan sát giá thành, bạn nên để ý đến vật liệu mới. Lấy ví dụ hiện tại thị trường đang có loại gạch block, được đúc với hỗn hợp xi măng, đá, cát nhưng bằng phương pháp mới. Gạch block được đánh giá bền bỉ, nhưng thân thiện với môi trường hơn gạch nung. Đặc biệt nếu dùng gạch block bạn sẽ được giảm được khoảng 30% chi phí. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc để xây nhà tiết kiệm chi phí.

Trong phần vật liệu nội thất, một lời khuyên đáng giá không nên chạy theo mốt. Lấy ví dụ gạch ốp, thiết bị phòng ngủ, nhà vệ sinh .. bạn nên mua theo kiểu nhãn hiệu cũ, nếu bạn sử dụng thiết kế thời thượng nhưng không ăn khớp với ngôi nhà mà chất lượng vẫn có thể chỉ cao hơn chút, hình dáng bắt mắt hơn chút thì bạn nên sử dụng những sản phẩm có giá thành rẻ mà chất lượng vẫn ổn, như vậy thì bạn sẽ tiết kiệm được chi phí dành cho gia đình mình về tài chính.

Lưu ý khi chọn thép xây dựng nhà:

  • Tính toán trước số lượng vật liệu sẽ dùng cùng chi phí theo giá thị trường ở thời điểm hiện tại để kiểm soát được tổng chi phí.
  • Chọn thương hiệu uy tín của những công ty thép xây dựng trong nước, và bạn cần chú ý đến giấy chứng nhận quản lý chất lượng sản phẩm theo các tiêu chuẩn về vật liệu xây dựng, hoặc những giấy phép chứng nhận đối với những sản phẩm nhập khẩu, như thế sẽ đảm bảo tiêu chuẩn trong xây dựng nhà.
  • Khảo sát lại giá cả 1 lần nữa để chọn được nhà cung cấp tốt cả về chất lượng lẫn giá cả, bạn có thể tham khảo các mức chi phí liên quan đến giá sắt, thép cùng những vật liệu xây dựng khác .. có sẵn trên các trang bán hàng.

b. Chọn lựa thiết kế xây dựng nhà sao cho phù hợp

Thiết kế dĩ nhiên quan trọng vì nó là bộ mặt cho toàn bộ ngôi nhà của bạn về sau. Tuy nhiên thiết kế cũng ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị, mức tiền mà bạn sẽ bỏ ra cho nó. Đây chính là điểm đáng lưu tâm cho những người muốn xây nhà giá rẻ, thì bạn cần lựa chọn những bản thiết kế giá cả phù hợp với chính gia đình của bạn.

image3

Cần chú ý về phí nhân công khi xây nhà

Một trong những cách xây nhà tiết kiệm hữu hiệu nhất là hãy thiết kế bên trong cho khoa học, tận dụng các bức tường, các chi tiết nhỏ nhất để hỗ trợ chi tiết khác. Ví dụ cụ thể nhất mà bạn có thể biết đó chính là bạn có thể tận dụng khoảng không gian bên chân cầu thang để làm bàn tiếp khách. Đây là cách vừa không để phí phần mép cầu thang, vừa tạo cảm giác ấm áp, thân thiện.

Càng tận dụng tốt không gian từ thiết kế, càng ít chi tiết thừa, dĩ nhiên cả số tiền lẫn thời gian thi công sẽ được rút ngắn. Nếu chịu khó sáng tạo, nghiên cứu các kiểu sắp xếp nội thất, đây sẽ là 1 điểm không nhỏ để giúp bạn xây nhà giá rẻ được thành công.

Có thể bạn quan tâm: Cách tiết kiệm chi phí xây nhà tối ưu

2. Lựa chọn nhà thầu và nhân công sao cho đúng

a. Lựa chọn nhà thầu

Một nhà thầu uy tín về giá cả, nhân công và thời gian thi công là điều tuyệt vời nhất mà người xây nhà muốn có. Với mong ước xây nhà tiết kiệm, bạn hãy chú ý đặc biệt đến vấn đề này. Nếu không có quan hệ trong ngành này, không còn có cách nào khác bạn hãy tham khảo từ những người đã xây nhà trước đó. Ngoài ra mạng Internet là công cụ hỗ trợ đắc lực trong việc kiểm tra chất lượng, giá thầu trọn gói.

Một điều đáng lưu ý nhất là hãy bàn bạc thật kỹ, giao kèo thật kỹ từng chi tiết với nhà thầu hay công ty xây dựng. Đây là khâu quan trọng ảnh hưởng đến chi phí phát sinh sau này, và là đặc điểm mấu chốt trong việc xây nhà tiết kiệm chi phí.

image4

Lựa chọn xây dựng nhà trọn gói là cách tiết kiệm tiền hiệu quả

b. Lựa chọn nhân công

Thông thường nhân công cũng sẽ là khâu các nhà thầu tự lo theo nguyên tắc nhưng vẫn có cho bạn 1 bí kíp đó chính là nếu bạn muốn xây nhà tiết kiệm là hãy chỉ sử dụng nhân sự của nhà thầu trong quá trình xây nhà. Mọi khâu dọn dẹp, bày trí nội thất sau đó hãy tận dụng sự giúp đỡ của người thân, bạn bè trong mức độ cho phép. Đây là biện pháp cắt giảm chi phí phải trả cho nhân công.

Các bạn có thể dựa trên bài viết này để tham khảo về các bí kíp xây nhà sao cho tiết kiệm chi phí nhiều nhất hiện nay.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *